Aktion bis 30.11.
Zinsen von heute für später – ohne Aufschlag
Deine Baufinanzierung läuft in den nächsten 3 Jahren aus? Bei der Badenia kannst Du Dir den Zins schon jetzt sichern – bis 30.11. ohne den sonst üblichen Forward-Aufschlag.
Jetzt prüfen lassen →Das Wichtigste auf einen Blick
🏠 Deine Zinsbindung endet in den nächsten 3 Jahren? Dann brauchst Du eine Anschlussfinanzierung.
🔒 Mit einem Forward-Darlehen legst Du den Zins dafür heute schon fest.
💶 Normalerweise kostet das einen Aufschlag auf den Zins. Bei der Badenia fällt er bei allen Darlehen bis 30.11. weg.
⏰ Wichtig: Der Antrag muss bis 30.11. gestellt sein. Also lieber jetzt sprechen.
Ein Forward-Darlehen einfach erklärt
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, die Du vorher abschließt. Du vereinbarst heute den Zins – das Geld fließt aber erst, wenn Deine alte Zinsbindung endet. Damit weißt Du schon jetzt, was Dich später erwartet.
Du schließt das Forward-Darlehen ab. Der Zins ist ab jetzt fest.
Dein altes Darlehen läuft ganz normal weiter. Steigen die Zinsen, betrifft Dich das nicht.
Das neue Darlehen löst das alte ab – zum Zins von heute.
Warum der Wegfall des Aufschlags zählt
Banken lassen sich das Warten normalerweise bezahlen: Für jeden Monat Vorlauf kommt ein kleiner Aufschlag auf den Zins. Das klingt wenig – über die ganze Laufzeit wird es aber spürbar.
Aufschlag pro Monat Vorlauf sind bei vielen Banken üblich
mehr Zins pro Jahr können es bei 36 Monaten Vorlauf werden
Aufschlag bei der Badenia – wenn Du bis 30.11. abschließt
Beispielrechnung: Bei 200.000 € Restschuld sind 0,4 % weniger Zins rund 800 € im Jahr – über 10 Jahre Zinsbindung also mehrere tausend Euro. Die Werte sind gerundete Marktbeispiele, keine Zusage. Wie viel es bei Dir ist, rechne ich Dir gern konkret aus.
Lohnt sich das für mich?
- Deine Zinsbindung endet zwischen heute und Ende 2029.
- Du möchtest Planungssicherheit und Dich nicht über steigende Zinsen ärgern.
- Du willst Deine Rate schon heute kennen – zum Beispiel für die Rente oder die Familienplanung.
Ehrlich gesagt: Ein Forward-Darlehen ist eine Wette auf gleichbleibende oder steigende Zinsen. Fallen die Zinsen bis dahin, hättest Du später vielleicht günstiger abschließen können. Und das Darlehen musst Du dann auch abnehmen. Genau deshalb besprechen wir das vorher gemeinsam.
Wohnungsbauprämie bis 31.12. sichern
Hast Du einen Bausparvertrag? Dann gibt Dir der Staat jedes Jahr 10 % Prämie auf Deine Einzahlungen – auf bis zu 700 € (Alleinstehende) bzw. 1.400 € (Paare). Das sind bis zu 70 € bzw. 140 € geschenkt pro Jahr.
Für 2026 zählt nur, was bis 31.12.2026 eingezahlt ist. Voraussetzung: Dein zu versteuerndes Einkommen liegt unter 35.000 € (Paare: 70.000 €).
Zum PrämiencheckPrämie vom Staat – nur noch bis 31.12. für dieses Jahr
Lass uns rechnen.
Schick mir kurz, wann Deine Zinsbindung endet und wie hoch Deine Restschuld ist. Dann sage ich Dir, ob sich das Angebot für Dich lohnt.
Hinweis: Aktion der Deutschen Bausparkasse Badenia AG für alle Darlehensprodukte, gültig für Anträge bis 30.11.2026. Die Vergabe setzt eine positive Bonitätsprüfung voraus. Die genannten Prozentwerte und die Beispielrechnung sind gerundete Marktbeispiele und kein Angebot. Deine konkreten Konditionen erhältst Du im persönlichen Angebot.